שירותי החברה

1. פרוגראמה

• בירור הפרוגראמה עם האדריכל והיועצים.
• בירורים ותיאומים מול הרשויות.
• השגת האישורים הנדרשים לפרויקט.

2. טיפול בהסכמי תכנון

• ניהול משא ומתן וסיכום תנאי ההתקשרות עם האדריכל הנבחר ועם יתר גורמי התכנון המעורבים בפרויקט.

3. ניהול ותיאום התכנון

• ניהול ותכנון הפרויקט בין כל הגורמים המקצועיים.
• חתירה לניצול אופטימלי לזכויות הבניה.
• זימון וניהול ישיבות תיאום ותיכנון וניהול, בהשתתפות כל גורמי התכנון.
• קביעת לוחות זמנים מדויקים ומעקב אחר ביצועם.

4. שינויי תכנון והיתרי בניה

• טיפול בשינויים תכנוניים, כולל שינויי תב"ע.
• בקשת הקלות, לרבות "תוספת שבס" וכל שינוי תכנוני נדרש.
• ייצוג בישיבות המתקיימות ברשויות התכנון.
• טיפול בהוצאת היתרי בניה מול הרשויות.

5. הכנת אומדן תקציבי

• הכנת אומדן תקציבי בכל מתכונת ובכל רמת פירוט שתידרש ואישורו.
• ריכוז הצעות הקבלנים.
• ניתוח, עריכה והשוואה מפורטת בין ההצעות והגשת המלצה מקצועית לבחירת הקבלן.

6. מפרט טכני

• בדיקה וטיפול בהוצאת מפרט טכני לדייר, בהתאמה לתוכניות הביצוע ותוכניות המכר של הפרויקט.

7. שמירת מסגרת התקציב

• פיקוח הדוק להבטחת העמידה במסגרת תקציב הפרויקט

והימנעות מחריגות, ככל האפשר.

8. ניהול לוחות זמנים

• מעקב אחר התקדמות הביצוע בהתאם ללוח הזמנים המוסכם ודיווח שוטף על חריגות.
• בקרת לוח זמנים בקרב הקבלנים, הספקים ונותני השירותים.
• דיווח מידי ומוקדם ככל האפשר, על כל סטייה קיימת או עתידית ואיתור סיבותיה.
• מתן המלצות לצעדים הנדרשים לתיקון הסטייה בלוח הזמנים.

9. בדיקת חשבונות ואישורם

• בדיקת חשבונות חלקיים וסופיים המוגשים ע"י הקבלנים ונותני השירותים.
• השוואת החשבונות לחוזים, על סמך מדידה ואישורי כמויות.

10. ניהול ופיקוח עליון

• תיאום והשתתפות בפגישות וישיבות עם גורמי התכנון – לפיקוח על הפרויקט בראייה מקצועית כוללת.

11. קבלת אישורי רשויות

• טיפול מקיף בקבלת כל האישורים הנדרשים על פי דין, מהרשויות המוסמכות – עד האכלוס.